Condiciones generales de contratación
Esta es una traducción orientativa, ofrecida para facilitar la comprensión. En caso de discrepancia o litigio, será determinante y jurídicamente vinculante la versión alemana.
Versión: mayo de 2026 · Arrendador y parte contratante: Johannes Sommer (FeWo Waitzrodt), Waitzrodt 4, 34376 Immenhausen
1. Ámbito de aplicación
1.1 Estas condiciones generales de contratación (AGB) se aplican a todas las ofertas, reservas y contratos relativos a los apartamentos y demás instalaciones que arrienda FeWo Waitzrodt.
1.2 «Arrendatario» o «usted» es la persona que celebra con FeWo Waitzrodt un contrato de alquiler o uso de un apartamento. «Huésped» designa al arrendatario y a todas las personas registradas por él que utilizan el apartamento u otras instalaciones. «FeWo Waitzrodt» es el arrendador; la parte contratante es la persona física Johannes Sommer, Waitzrodt 4, 34376 Immenhausen.
1.3 Se rechazan las condiciones de contratación propias o divergentes del arrendatario. Solo pasarán a formar parte del contrato si FeWo Waitzrodt da su conformidad por escrito.
2. Reserva y formalización del contrato
2.1 FeWo Waitzrodt solo acepta reservas de personas mayores de 18 años. Las reservas de menores de edad carecen de validez.
2.2 FeWo Waitzrodt puede rechazar reservas concretas —en particular de grupos— sin necesidad de indicar motivos, o supeditarlas a condiciones adicionales.
2.3 Al enviar su reserva, usted formula una solicitud de reserva vinculante. El apartamento deseado queda preanotado a su nombre. Recibirá de inmediato un correo electrónico de reserva con los datos bancarios y el plazo de pago. Le rogamos que compruebe su exactitud y nos comunique sin demora cualquier discrepancia.
2.4 El contrato de alquiler se formaliza de forma vinculante en cuanto su pago íntegro se recibe en FeWo Waitzrodt y usted obtiene nuestra confirmación de reserva. Le rogamos que transfiera el precio total del alquiler en un plazo de 14 días desde la recepción del correo electrónico de reserva. Si su pago no se recibe dentro del plazo, la reserva se cancela automáticamente y el apartamento vuelve a quedar disponible.
2.5 En caso de una llegada con menos de 14 días de antelación, el precio total es exigible de inmediato; en tal caso, FeWo Waitzrodt puede supeditar la confirmación a un justificante de pago.
3. Modificaciones del contrato
3.1 FeWo Waitzrodt no está obligada a aceptar solicitudes de modificación tras la celebración del contrato y decide sobre ellas según su prudente arbitrio. Por su tramitación puede aplicarse una tasa de modificación razonable.
3.2 No es posible modificar la fecha de llegada ni el apartamento dentro de los 30 días anteriores a la llegada; en ese caso rigen las normas de cancelación del punto 11.
4. Cesión a terceros
El apartamento solo puede ser utilizado por las personas indicadas en el contrato. La cesión a terceros requiere el consentimiento por escrito de FeWo Waitzrodt. Si, a petición suya, otras personas se incorporan al contrato, usted y dichas personas responden solidariamente del precio del alquiler y de los eventuales costes adicionales. Por el trabajo administrativo se cobra una tasa de 30,00 €.
5. Precios y pago
5.1 Rige el precio total tal como se le muestra en línea y en el correo electrónico de reserva. Incluye la limpieza final (60,00 €) así como el impuesto sobre el valor añadido legal (7 %). Si llega sin haber pagado íntegramente, el importe pendiente deberá abonarse in situ, salvo que pueda acreditar la transferencia realizada a tiempo.
5.2 Una vez efectuada la reserva, no pueden tenerse en cuenta descuentos posteriores ni ofertas especiales.
5.3 En caso de falta de pago íntegro, FeWo Waitzrodt tiene derecho a denegar el uso del apartamento. Un importe pagado en exceso será reembolsado.
5.4 Los gastos de agua y electricidad están, por regla general, incluidos en el precio. En caso de un consumo claramente superior a la media, FeWo Waitzrodt se reserva el derecho de facturar los costes adicionales.
5.5 Si su pago no se efectúa una vez transcurrido el plazo de pago, usted incurre en mora. FeWo Waitzrodt puede entonces resolver el contrato; en cuanto a los costes rige el punto 11.
6. Llegada y salida
6.1 Puede ocupar el apartamento el día de llegada a partir de las 15:00 h. El día de salida debe entregarse desalojado antes de las 10:30 h.
6.2 En caso de salida anticipada no existe derecho a la (parcial) devolución del precio del alquiler.
7. Normas de la casa
7.1 Usted y todos los huéspedes se atienen a las normas de la casa. Se le entregarán a la llegada. A requerimiento, deberá identificarse con un documento de identidad o pasaporte válido.
7.2 En los apartamentos y en el recinto del gut está prohibido fumar; solo se permite fumar al aire libre en los lugares señalados.
7.3 Cada apartamento solo puede ocuparse, como máximo, con el número de personas indicado en el sitio web, salvo que FeWo Waitzrodt haya consentido por escrito una sobreocupación.
7.4 Deben tolerarse los trabajos de mantenimiento o conservación necesarios durante su estancia.
7.5 El apartamento debe entregarse barrido: sin vajilla sucia, con la ropa de cama retirada, la cocina y el frigorífico ordenados y la basura eliminada.
7.6 En caso de infracciones graves o reiteradas de las normas de la casa o de las indicaciones del personal, FeWo Waitzrodt puede resolver el contrato sin preaviso y expulsarle del apartamento. El derecho al precio del alquiler se mantiene; se imputarán los gastos ahorrados y el alquiler a terceros.
8. Animales domésticos
Según el apartamento, se permiten hasta dos animales domésticos; su presencia debe indicarse en la reserva y está sujeta a pago. Los perros deben llevarse con correa en todo el recinto. Los animales no pueden poner en peligro ni molestar a otros huéspedes, a los habitantes del gut ni a los animales de la finca. Deben traerse un cesto para dormir y una protección antipulgas eficaz. No se permiten los animales domésticos de las visitas.
9. Uso y responsabilidad del arrendatario
El arrendatario y sus huéspedes responden de los daños en el apartamento, el mobiliario y el recinto del gut que se produzcan por incumplir las normas de la casa o por su conducta, salvo que acrediten que no son responsables del daño. Los daños deben comunicarse sin demora a FeWo Waitzrodt y resarcirse in situ.
10. Uso de internet
FeWo Waitzrodt facilita un acceso WLAN gratuito, sin garantía de disponibilidad ni de velocidad. Usted utiliza internet bajo su propia responsabilidad y cumple las disposiciones legales; en particular, se abstiene de actos ilícitos (p. ej. descargas ilegales). En caso de sospecha fundada de un uso indebido, FeWo Waitzrodt puede bloquear el acceso. Por las infracciones jurídicas que cometan usted o sus huéspedes, usted exonera a FeWo Waitzrodt de las reclamaciones de terceros.
11. Cancelación, resolución e inmisiones
11.1 En caso de cancelación por su parte se devengan las siguientes tasas (computadas a partir del inicio del alquiler):
- hasta 60 días antes: 10 % del precio del alquiler
- hasta 35 días antes: 45 % del precio del alquiler
- hasta 21 días antes: 60 % del precio del alquiler
- hasta 14 días antes: 90 % del precio del alquiler
- menos de 14 días antes: 100 % del precio del alquiler
11.2 Con la reserva, usted reconoce esta escala como adecuada. FeWo Waitzrodt se esfuerza por alquilar el apartamento a otras personas; si lo consigue, se imputará el importe obtenido. Se recomienda contratar un seguro de cancelación de viaje.
11.3 FeWo Waitzrodt puede cancelar hasta 60 días antes del inicio del alquiler sin indicar motivos y reembolsa entonces el precio íntegro del alquiler. A partir de ese momento, es posible una resolución por causa justificada, por ejemplo por daños o defectos técnicos del apartamento, reparaciones necesarias o acontecimientos imprevisibles en el gut.
11.4 Gut Waitzrodt es un gut y centro ecuestre vivo y en funcionamiento. Las inmisiones habituales del lugar que ello conlleva —como ruidos y olores de los animales y de su cuidado, de eventos o de trabajos agrícolas— no constituyen un defecto ni un motivo de reducción del precio o de resolución.
12. Responsabilidad
12.1 FeWo Waitzrodt no responde del robo, la pérdida o el deterioro de objetos, ni de los daños personales que se produzcan durante la estancia o como consecuencia de ella, salvo que a continuación se disponga otra cosa.
12.2 FeWo Waitzrodt no responde de las perturbaciones o defectos en prestaciones realizadas por terceros, ni del ruido causado por terceros u otros huéspedes.
12.3 Las limitaciones de responsabilidad anteriores no se aplican a los daños derivados de la lesión de la vida, el cuerpo o la salud, ni a los daños derivados de la infracción de obligaciones contractuales esenciales; tampoco en caso de dolo o negligencia grave de FeWo Waitzrodt, de sus representantes legales o auxiliares de cumplimiento. Por lo demás, la responsabilidad legal queda inalterada.
13. Protección de datos
FeWo Waitzrodt trata sus datos personales exclusivamente para la gestión de su reserva y de su estancia, así como para el cumplimiento de las obligaciones legales. Solo se ceden a terceros en la medida en que ello sea necesario para la ejecución del contrato o esté legalmente prescrito. Encontrará los detalles sobre la naturaleza, el alcance y la finalidad del tratamiento, así como sobre sus derechos, en nuestra política de privacidad.
14. Disposiciones finales
14.1 Las modificaciones y los complementos de estas AGB requieren forma textual.
14.2 En caso de que una disposición sea o devenga nula o inejecutable, la validez de las demás disposiciones permanece inalterada. La disposición nula se sustituirá por otra válida que se aproxime lo máximo posible a su finalidad económica.
14.3 Es aplicable el derecho de la República Federal de Alemania.
Esta versión se ha modernizado en su lenguaje y contenido. Antes de la puesta en marcha, la versión vinculante se someterá a una revisión jurídica final por un abogado.